Підводне каміння отримання кредиту під заставу нерухомості в Івано-Франківську
Тема: Фінанси | Дата: 30.06.2023
Багато пропозицій щодо видачі заставних та беззаставних кредитів від банків та приватних кредиторів говорить насамперед про підвищений попит та актуальність такого виду фінансових послуг. Низка кредиторів пропонує нереальні умови, обіцяючи супервигідні угоди, проте насправді все може виявитися зовсім не так, як було подано у рекламі.
Умови кредиту під заставу нерухомості, на які не варто погоджуватися
Першою та найголовнішою порадою будь-якому позичальнику є детальна вичитка договору за кредитом, а найкраще ознайомитися з типовим договором перед укладанням угоди.
Можна перерахувати основні «підводні камені», на які трапляються клієнти в гонитві за вигідними пропозиціями:
- Нульові чи дуже маленькі ставки за кредитом. Кредит під заставу нерухомості в Івано-Франківську чи будь-якому іншому місті не може мати нульову ставку, і якщо така пропонується кредитором, значить слід чекати каверзи;
- Прив'язка процентної ставки до долара. В умовах нестабільної економічної ситуації та постійних стрибків валютного ринку на такі угоди погоджуватися ризиковано;
- Плаваюча ставка в період виплати позики. Як показує практика, позичальник у результаті виплачує набагато більше, ніж за фіксованої ставки;
- Кредит за участю у розіграші, подарунки, акції та оформлення договору без оплати нотаріальних послуг. Як правило, в такому договорі будуть приховані або завуальовані умови, які зобов'язують позичальника сплатити додаткову суму.
Реальні умови кредиту під заставу нерухомості в Івано-Франківську
Для початку слід з'ясувати, які організації в Україні сьогодні видають кредити під заставу нерухомості на чесних умовах. До таких можна віднести насамперед державні та великі приватні банки. Але недоліками кредитування у банках завжди буде складна бюрократична процедура та великий відсоток відмов з різних причин, у тому числі погана кредитна історія, відсутність довідки про доходи. До того ж банки не завжди пропонують вигідні відсоткові ставки.Кредит під заставу нерухомості в Івано-Франківську чи будь-якому іншому великому місті обласного значення вигідно брати і у фінансових компаніях. Ліцензовані компанії з великим досвідом у сфері кредитування є абсолютно безпечними та водночас більш лояльними по відношенню до клієнта.
Найвигідніші умови, які сьогодні в Україні пропонують за заставними кредитами:
- Низька процентна ставка, що становить 1,5-2% на місяць;
- Фіксована ставка, прописана в договорі та обов'язково прив'язана до гривні;
- Сума кредиту не менше 70-80% від ринкової оцінки заставної нерухомості;
- Довгі терміни кредитного договору з можливістю заморозити на час виплати або не нараховувати пеню за несплату терміном 1-3 місяці;
- Можливі бонуси або знижки для клієнтів, наприклад, безкоштовна консультація, виїзд та оцінка майна.
Оскільки банки давно перестали бути монополістами у сфері кредитування, основна увага позичальників звернена на фінансові організації.
Серед першої десятки найбільш авторитетних організацій взяти вигідно кредит під заставу нерухомості в Івано-Франківську можна в компанії “Кредит 112”. Крім перерахованих позицій, дана фінансова організація пропонує лояльні умови для клієнтів: відстрочення платежів до 90 днів, можливість побудувати індивідуальний графік під клієнта, вигідна та безкоштовна оцінка нерухомості.
