Что такое приватизация квартиры?
Тема: Недвижимость | Дата: 19.06.2023
Процедура оформления приватизации предполагает, что жилплощадь, предоставленная по найму государством, переоформляется в личную собственность. Административная площадь, полученная по ордеру, оформляется повторно. Таким образом, можно приватизировать премиум недвижимость Киева, земли в области, разные типы помещений, в том числе и нежилые. Чуть больше тридцати лет назад жилплощади предоставлялись работникам предприятий, сегодня – лицам с финансовыми проблемами. С целью получения такого статуса нужно иметь на руках документ, подтверждающий, что прибыль каждого представителя семьи ниже прожиточного минимума.
Невозможно обойтись в приватизации квартиры без договора найма, что служит основанием для перевода апартаментов в личную собственность. Иногда не обойтись без услуг специалистов, которые могут устранить сложности и противостоять вызовам. Нередко встречается, что зарегистрированный в доме человек покинул квартиру и уехал в неизвестном направлении. Перепланировку не оформили по правилам или кто-либо из членов семьи не хочет подтверждать возможность приватизации со своей стороны. После проведения процедуры приватизации и выдачи заказчику свидетельства о регистрации нужно связаться с агентством недвижимости Киева и налоговыми органами.
Кто становится владельцем квартиры после приватизации?
При условии, что человек, на который оформляется договор социального найма, жил самостоятельно, переоформление жилья доступно только на него. По факту приватизации он будет являться единоличным собственником. Если в доме прописаны или проживают лица, не состоящие в родстве, они не могут рассчитывать на получение доли в приватизированной квартире. Если гражданин оформил документы по приватизации квартиры в соответствии с актуальной законодательной базой, регистрация брака не будет считаться прецедентом определения жилья как совместно нажитого имущества. Если же в результате договоренностей между мужем и женой дом был оформлен на одного из них, то второй имеет солидарное право собственности на приватизированное жилье.
Как делится квартира во время приватизации?
Если жилье было приватизировано женой и мужем в равных долях или без определения долей, то делить апартаменты нужно в соответствии с Гражданским кодексом. Если частицы предварительно не определили, приватизация проводится в равных долях. То есть – 50% на 50% между двумя лицами. Также правило об равных частях сохраняется, если владельцев больше двух.
Вопрос о разделе приватизированной квартиры не может быть нарушен, если в приватизации участвовал только один представитель супружеской пары. Требовать компенсацию можно в том случае, если вторая половина предоставит документальные доказательства о вложении собственных (а не общих) денег. Чтобы сохранить права эксплуатации приватизированного жилья по факту расторжения брака, необходимо соблюдать следующие условия:
- Переход прав из государственной/муниципальной формы в частную отнесся к разводу.
- Второй представитель супружеской пары был зарегистрирован в это время в помещении и заявил об отказе от участия в приватизационном процессе, пожелав воспользоваться своим правом на приватизацию в будущем.
